We Work巨亏66亿，联合办公要凉了吗？
日前，深圳前瞻产业研究院颁布《2020年联合办公行业最具投资价值企业榜》(以下简称《榜单》)。该榜单从规模实力、持续经营力、创新能力和成长潜力等四个二级指标，对业内40家联合办公企业进行权威评析。
类别：楼盘动态2020-05-10
持续复苏，广州第二季度写字楼租金止跌回涨
时间：2021/07/01 向租 www.xiangzuwang.cn
6月30日，房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布《2021年第2季度广州房地产市场报告》。报告显示，2021年上半年，广州市甲级写字楼租金在经历八个季度的连续下跌后，在第二季度迎来小幅回升至每月每平方米179元，同时优质零售市场的空置率持续下降至4.5%，达到近5年最低水平。
根据报告，甲级写字楼市场的亮眼成绩单得益于广州经济的强劲复苏。报告显示，2021年上半年国内经济持续恢复，第一季度北上广深四个一线城市GDP同比增速均超17%，其中，广州经济GDP增速高达19.5%，固定资产投资、第三产业增速等重要经济增长指标均位列一线城市之首。
报告显示，2021年上半年，广州市甲级写字楼净吸纳量和新增供应均达到近五年同期最高水平，分别为31.1万平方米和28.7万平方米，市场活跃度明显提升。
具体从区域来看，今年上半年，珠江新城、琶洲、体育中心及越秀的办公物业需求活跃，其中，琶洲及珠江新城仍是办公选址的最热区域，半年净吸纳量均在10万平米左右。
从成交面积来看，TMT（Technology，Media，Telecom，科技、媒体和通信三个英文单词的首字母）、金融业仍然是上半年租赁成交的主导行业，成交面积分别占全市的35.8%和15.7%。如今日头条搬迁至赫基国际大厦，承租30000平方米办公空间。
今年前四月，广州市实现社会消费品零售总额3423.0亿元，同比增速达到27.1%。尽管新冠疫情在广州出现反复，但相比起2019年末第一次爆发，在政府精准快速的应对下，零售市场所受影响相对降低，上半年新增41.4万平方米优质购物中心投入运营。租金方面，除白云因为新增供应入市的原因，租金有所下降外，其余商圈平均租金均有不同程度上升，当前全市平均租金为每月每平方米722.7元，较2020年相比上升了2.6%。
值得一提的是，自新冠疫情爆发以来，零售业态线下门店受影响较大，传统国际快时尚品牌陆续转变经营策略，减少线下门店数量，购物中心优质层的主力店迎来了新的时尚零售类品牌。以URBAN REVIVO、MJstyle等为代表的本土快时尚，和以FILA、中国李宁、迪卡侬、MLB等为代表的的运动品牌成为接力军，2021上半年在时尚零售类业态品牌的新开门店占比中，运动及其相关业态品牌比重最高，达到18%。
报告预测，今年下半年，部分受疫情影响而延期的项目或将陆续入市，结束自2017年以来的低供应量时期。随着77.7万平方米的新增供应入市，空置率或有所上升，同时吸纳量有望迎来一个小高峰。
