We Work巨亏66亿，联合办公要凉了吗？
日前，深圳前瞻产业研究院颁布《2020年联合办公行业最具投资价值企业榜》(以下简称《榜单》)。该榜单从规模实力、持续经营力、创新能力和成长潜力等四个二级指标，对业内40家联合办公企业进行权威评析。
类别：楼盘动态2020-05-10
[亿元级独栋办公楼]屋顶花园+南北庭院+下沉式庭院 | 国宾界内，东郊中心二期高规格商办
时间：2020/04/04 向租 www.xiangzuwang.cn
东郊中心-国宾板块
顶级独栋办公楼
面积1084-1300-2400平方米
总价8000万-1.2亿-2.3亿
地上三层，地下一层
附送入户精装花园
精装地下庭院
精装屋顶花园露台
东郊中心位于浦东新区东郊国宾区，界于张江和碧云国际社区之间，随着金科路从张江贯通到碧云国际社区之后，东郊国宾区这片原先有点神秘感的区域，其以居住为主商务办公为辅的高端社区才被越来越多的企业所关注。不管是居住或者企业办公，在东郊首先这仍然被看作是一种身份的象征，二来东郊国宾区的整体环境是众所周知的舒适、安静，三是作为浦东新区未来的核心腹地，具备四通八达的路面交通网络。
关于东郊中心
项目是由东昌集团和浦程房产共同打造的企业总部商务办公楼。项目位于浦东内环旁、东郊国宾馆边，占据东郊国宾区的核心位置，周边交通配套完善，立体交通网通达全市；东郊国宾馆、中欧商学院、汤臣高尔夫等，构成了东郊中心周边高等级的商务圈层，项目5公里范围内还拥有30万平方米的高端商业配套；同时东郊中心自身7000平方米的定制商业配套，也为客户提供高端个性化的商务服务。东郊中心建筑延续了高档别墅的建筑风格，端庄大气，4.5米建筑层高、无柱网超大办公空间、充足的地下车位配置，外墙精致石材和源自德国的品牌门窗。项目分两期开发，一期业主已陆续入住办公，二期将于近期开盘。
区域位置
东郊中心，坐落于上海浦东东郊板块，毗邻东郊宾馆，拥享优质绿色生态环境，悠享通达道路交通系统，尽享便利品质商务配套。东郊中心以其尊贵的商务气质以及领军精神引领城市商道，启幕塔尖商务办公新时代。
建筑设计
一）大师手笔：聘请Takahiro Sato Architect进行建筑设计。主设计师佐藤尊浩先生曾担任上海国际金融中心的建筑设计顾问，并主创设计东京羽田机场第二旅客候机楼等多个世界知名项目。
二）创新结构：创新采用大跨度无中柱框架结构设计，铸就超高得房率。一般上海甲级商办楼层高仅为2.5米~2.7米，而东郊中心层高约4.5米，使空间具备更多可能性。
三）精雕品质：项目外立面采用全进口花岗岩石材和铜饰条精心打造。门窗使用德国“旭格”品牌，体现了精雕细琢的卓越建筑品质。
景致设计
一）低容积率，高绿化率：项目地处张家浜楔形城市绿化带，约1.0的低容积率，35%的绿化率，将商务办公融汇于自然美景中，打造轻松精致的优雅环境。
一层花园
二）宽大花园，宽敞庭院：聘请了世界一流团队泛亚国际担纲园林设计。每户均拥有宽大的花园和宽敞的下沉式庭院，并私享独立屋顶花园，融合内外界环境，周边美景一览无余。花园里多种植物精心搭配，可以从不同的角度感受到四季变幻的优美景致
下层式庭院
私家屋顶花园
下层式花园和私家屋顶花园，是东郊中心每幢办公楼拥有的特色，下层式花园不仅提升了地下一层的采光效果，更是拓展了功能使用空间；而屋顶的花园，是繁杂工作后放松闲暇的好去处，还能全览整个东郊国宾区高绿植覆盖的优美景致。
户型设计
与一期一样，二期同样保留了独栋、双拼的户型设计，2种户型布局上基本一样，只是在面积组合上给了客户更灵活的选择。二期本次推出的15幢单位当中，面积从1082-1861平的办公，以及一幢2250平的商业。
所有户型皆为四层结构，其中一楼大堂层高4.85米，二楼办公层4.80米，三、四层为4.30米层高，交房标准原始毛坯，配送电梯。
二期开盘面积、价格
二期首批开盘总共15套房源，其中还包括5套商业单元，10套办公楼单元，相应面积、用途如下：
55#：2250.66㎡，用途：商场
72#：1861.23㎡，用途：办公楼
73#：1767.05㎡，用途：办公楼
75#：1084.07㎡，用途：商场
76#：1084.06㎡，用途：商场
77#：1082.19㎡，用途：商场
78#：1082.20㎡，用途：商场
79#：1385.98㎡，用途：办公楼
80#：1452.47㎡，用途：办公楼
101#：1450.15㎡，用途：办公楼
102#：1385.98㎡，用途：办公楼
103#：1385.98㎡，用途：办公楼
105#：1082.20㎡，用途：办公楼
106#：1174.60㎡，用途：办公楼
107#：1187.87㎡，用途：办公楼
实际房源数量和价格以开发商现场公示为准。实地考察参观请提前1-2天预约！
