We Work巨亏66亿，联合办公要凉了吗？
日前，深圳前瞻产业研究院颁布《2020年联合办公行业最具投资价值企业榜》(以下简称《榜单》)。该榜单从规模实力、持续经营力、创新能力和成长潜力等四个二级指标，对业内40家联合办公企业进行权威评析。
类别：楼盘动态2020-05-10
近10万方写字楼大单落定！国际资本新“杭”向！
时间：2020/06/11 向租 www.xiangzuwang.cn
2020年6月9日，杭州商办地产市场迎来一件大事！
具有全球影响力的基汇资本，通过独立投资账户收购了一栋杭州46层的超甲级写字楼，证明了疫情后的中国被国际资本继续看好，更是刷新了杭州历史上最大的大宗交易单笔成交额，成为杭州跻身国际一线城市的新的里程碑事件。来自国际资本的认可，使得杭州已拥有不亚于北京、上海的城市投资潜力和固定资产前景。
完成这一历史性交易的，正是杭州未来科技城的一大精神堡垒——EFC（欧美金融城）。
作为享誉全球的建筑事务所，Foster + Partners在担纲EFC英国中心的设计时就曾表示，我们希望EFC是全球工程师们津津乐道的社区，绿色、便捷、宽敞、友好、处处相联，极大地激发他们的创造力。
此次交易的英国中心T6写字楼由Foster + Partners的主要合伙人亲自参与设计，并荣获美国绿色建筑委员会LEED金级认证。大楼共46层，高220米，是目前未来科技城的城市封面。年初，阿里巴巴旗下阿里云刚刚进驻T6写字楼，交易完成后，基汇资本将正式成为阿里的“房东”。
与此同时，超百万方的EFC作为未来科技城目前最高阶的商务综合体，汇集了字节跳动、老虎证券、云锋基金、脸脸科技、北京银行等知名企业，蓄势孵化下一个“世界500强”；知名美国硅谷孵化器Plug&Play、跨境双向创投平台G5等，也齐聚EFC，为孵化“独角兽”而努力……
▲部分入驻EFC的世界级企业与超级独角兽
正如基汇资本执行合伙人兼中国区主管彭庆邦所说，将EFC的T6写字楼作为他们在杭州投资的首个物业项目，一方面看到了杭州正成为中国新经济的缩影，另一方面也看到了EFC的能力与魅力——能吸引到诸如阿里巴巴这样的顶级企业。
“阿里巴巴生态圈和周边高科技机构所产生的群聚效应，也有助进一步刺激区内的办公楼需求。尽管近期全球经济增长放缓，基汇资本依旧对此类享有新经济蓬勃发展所带来增值空间的优质资产保持乐观态度。”彭庆邦说。
加西亚·马尔克斯说：让时光流逝，就会看到时光给我们带来的东西。 从2013年拿地到今年基汇资本整栋收购，在商务综合体领域坚持做自己的建工地产，终于贡献出一个国际开发的典范。
所谓“国际开发模式”，就是一种高度依靠品牌经验和资本投资的操盘模式，强调融资多元化，要求建立以资产运营管理能力为核心的能力导向，包括黑石、铁狮门、普洛斯等都是这种模式的典型代表。 建工地产集团在杭州践行的国际开发模式，是以“投、开、持、营、管、退”为全周期、全业态、全明星的运营模式，其目标就是“造全世界最好的城、租给全世界最有名的企业、售给全世界最具影响力的基金”。从最早的EAC到现在的EFC，逐渐树立起品牌核心价值的写字楼产品线也正不断将一个个设想实现落地。
今天的EFC，在将未来科技城推向“杭州城市第三中心”的同时，也形成了以“国际化科创新城”开发为基础、以资产经营和创新创投为核心的房地产全产业链模式，实现了“领先20年的硬件+内容为王的资产经营软件+G5创新创业的全球社群”全产业链闭合。
正如7年前建工地产集团期望的那样——让华尔街的资本和硅谷的奇思妙想，在中国的土地上发芽。伴随超前理念的产品开发、头部企业的入驻、国际资本的青睐，EFC正实现这一梦想。
作为此次写字楼大单的买家，基汇资本是一家具有独特定位的私募基金管理公司，专注于大中华区房地产市场及全球其它高进入门坎市场的投资，旗下管理资产金额达248 亿美元。
在基汇资本的投资标的中，仅在中国境内就曾包含了北京盈科中心、上海凌空SOHO、上海万象城（四栋超甲级写字楼）等地标项目。而EFC正是比肩全球地标的国际商务典范，自然成为了基汇资本进入杭州投资的首选。 随着EFC创造了这一令资本业界目光聚焦的大宗交易，杭州将越来越成为国际基金、大宗交易逐鹿的新“战场”！EFC，杭州，未来值得期待！
