We Work巨亏66亿，联合办公要凉了吗？
日前，深圳前瞻产业研究院颁布《2020年联合办公行业最具投资价值企业榜》(以下简称《榜单》)。该榜单从规模实力、持续经营力、创新能力和成长潜力等四个二级指标，对业内40家联合办公企业进行权威评析。
类别：楼盘动态2020-05-10
张庭公司花17.6亿买下整栋写字楼
时间：2020/06/11 向租 www.xiangzuwang.cn
据中介称，这栋楼的买家正是明星张庭和丈夫林瑞阳创立的微商化妆品牌——TST。
TST商标持有公司为上海达尔威贸易有限公司，董事总经理林吉荣，又名林瑞阳曾也是台湾艺人，而该公司还有一位明星股东/董事陶虹。
就在6月20日，是张庭48岁的生日，也是TST品牌成立4周年纪念。据称这次买楼也是为庆祝生日和纪念日。
在TST下手前，晶耀前滩很少整栋开卖，此前一例是3号办公楼，卖给了陕西能源，成交额约15.17亿元，单价近6.5万/平方米。
也就是说，一年多的时间里晶耀前滩的写字楼售价并没有明显上涨。而近6.7万/平的价格，在上海写字楼市场处于中等偏上位置。
从租金来看，晶耀前滩写字楼目前租金6.5元~9元/平/天，处于上海写字楼租金的平均水平，根据第一太平戴维斯数据，今年一季度上海写字楼平均租金238元/平/月，空置率16.9%，排名全国第三位，仅高于北京和广州（空置率分别为13.2%、5.1%）。
“晶耀前滩位置不差，位于前滩国际商务区核心区域，周边有东方体育中心、友城公园、休闲公园等，包含一个购物中心、6栋写字楼、高端住宅。TST这个价格买楼属于低位投资。”熟悉板块的中介人士表示。
“2019年整体宏观经济承压，上海市写字楼市场也跟着走弱，今年受疫情影响，不可避免地也有一定负面影响。但上海的写字楼，在全国同期比较还是比其他大多城市抗跌。一季度甲级写字楼的租金，上海仅下跌0.8%，另外北京下跌1.3%，广州下跌仅0.6%。”第一太平戴维表示。
来源： 风财讯
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