We Work巨亏66亿，联合办公要凉了吗？
日前，深圳前瞻产业研究院颁布《2020年联合办公行业最具投资价值企业榜》(以下简称《榜单》)。该榜单从规模实力、持续经营力、创新能力和成长潜力等四个二级指标，对业内40家联合办公企业进行权威评析。
类别：楼盘动态2020-05-10
一口气在杭州买下一整幢写字楼！面积近10万方，到底是谁
时间：2020/06/12 向租 www.xiangzuwang.cn
近日，有海外私募基金收购了位于杭州未来科技城的EFC的一整幢写字楼，成交面积近10万方。而且这一次交易，还是带租约出售，租客就是不久前进驻的阿里云。
这宗大单，是2020年以来杭州少有的写字楼整售交易，来自国际资本的认可，说明杭州已拥有不亚于北京、上海的城市投资潜力和固定资产前景，也为正在积极复工复产赢战2020下半场的杭州注入发展活力。
1、疫情下半场，重启杭州活力
在新冠疫情期间，杭州的防疫表现异常亮眼。尤其是作为一座互联网之城，杭州通过城市大脑进行数字治疫，获得了显著的成效。
先是首创健康码，随后被推广到全国多所城市。随后上线的企业复工复产数字平台、亲清在线、读地云等，都为“战疫情、促发展”提供了重要支撑。
而在疫情防控下半场，杭州的复工复产节奏也非常快。据每日互动个推大数据，2月复工以来，只3月16日，杭州成为全国复工率增长最快的城市。（数据来源：杭州日报）
到了3月25日，杭州企业复工率已经达99.4%，员工到岗率达97.4%，产能（用电）恢复率89.04%，城市实际管理人口超过1600万人，3月17日当天杭州全社会用电负荷自开年来首次突破去年同期数值。（数据来源：杭州发布）
这样一个从疫情的艰难中快速重启，充满发展活力的城市，也难怪越来越多的私募基金会豪掷重金在杭州投资。
2、专买核心资产的海外私募基金入杭扫货
这次大单的买家，是业内赫赫有名的基汇资本。
近年来，这家海外私募基金在全球一线城市屡屡收购核心资产。2014年，基汇资本宣布以约9.28亿美元的代价有条件收购北京盈科中心,创下当时海外私募基金在中国最大的单项物业收购纪录。2018年携手安联收购上海凌空SOHO，2019年1月收购上海MixC万象城四栋超甲级写字楼，2019年7月与安联地产以16亿新加坡元收购新加坡商业地产项目“双景坊”（DUO）……
如今，这家眼光独到的基金公司，首次将目光瞄准了新一线城市杭州。尤其是带着“未来硅谷”的光环的未来科技城，正助力杭州冲向“数字经济第一城”的王座，在杭州经济发展蓝图上有着举足轻重的地位。
在这其中，7年磨一剑的EFC欧美金融城，傲立未来科技城核心站位，被基汇资本所看中，也并不意外。
此次被收购的是欧美金融城（EFC）的英国中心T6写字楼，46层高的塔楼高达220米，总建筑面积约9.7万㎡。T6写字楼去年就已经与阿里巴巴签下了租约，如今终于迎来阿里云正式入驻，正在引领未来科技城总部经济迈向新的里程碑。
3、超前杭州20年，只为未来500强
自拿下这宗百万方体量的巨无霸项目，EFC的开发商建工地产就“超前杭州20年”的标准进行打造。这绝非一句简单的口号，而是建工地产对标国际水平，打造极致产品的体现。可以说，EFC的出现，直接拉高了杭州写字楼产品的天花板。
作为“只为未来500强”的超大城市综合体，EFC采用美式设计理念，在设计阶段就集合了Foster+Partners、Benoy、Gensler等多家全球顶尖设计事务所。全球闻名的苹果的飞船总部，就出自Foster+Partners。
整个项目打造了5个约1000㎡的双向6车道豪华转盘落客区，以及13米宽的大气豪华雨棚，可媲美拉斯维加斯City Center。写字楼大堂11米高的巨型落地玻璃，与苹果旗舰店同款。
EFC还拥有约1.5万㎡中央艺术公园，多达4个游泳池、5个屋顶花园、8个商业中庭，以及连廊、连桥、大堂空间等。形成一个开放共享、互动交流、激发创造力的互联网style精英空间。
由此，在EFC里可以完美实现8小时工作、8小时生活、8小时娱乐的精英生活模式。
4、逐浪塔尖之城，欧洲中心压轴亮相
建工地产用了7年时间，在未来科技城铸就起一座百万方“航母”，驶向未来壮阔的星辰大海。接下来，压轴作品“欧洲中心”即将亮相，作为建工3.5版产品，将再次冲击人们对未来科技城商务地标的认知。
继世界大师级的Foster+Partners、Benoy、Gensler、Wilson Associates之后，EFC邀请了亚马逊总部的建筑事务所NBBJ，负责欧洲中心的设计。
欧洲中心遵循让工程师重回校园生活的理念，引入Linkedin Google等总部内的常用的阶梯式社交大台阶，打造多元空间，从中产生更多思维共振。社交大台阶还可以成为为演讲秀、创投分享、Social Party的场地，开启新社交的百变形态。
面积约2000㎡的沉浸式大堂，除了将拥有11米高的苹果旗舰店同款落地玻璃，还将配置一个巨型LED屏，为入驻企业提供信息发布和形象展示的平台。
欧洲中心将采用六重内环境舒适系统，新风指标均优于行业五星办公要求，就连大堂、地下摆渡电梯厅、VIP电梯厅内，都设置了地暖。
出于对人与自然、建筑与城市共生的理解，欧洲中心引入中央艺术公园，与市政规划的绿化艺术公园遥相呼应。在自然美学的渲染下，入驻其中的工程师们或许会迸发出更多灵感。
结合大数据智能化、各项硬科技设施，欧洲中心将打造共生世界的超级独角兽中心，领衔总部办公环境变革。作为EFC最后的写字楼组团，欧洲中心勇立潮头，未来可期。
来源：钱江晚报
