We Work巨亏66亿，联合办公要凉了吗？
日前，深圳前瞻产业研究院颁布《2020年联合办公行业最具投资价值企业榜》(以下简称《榜单》)。该榜单从规模实力、持续经营力、创新能力和成长潜力等四个二级指标，对业内40家联合办公企业进行权威评析。
类别：楼盘动态2020-05-10
东莞被纳入“大深圳”圈 写字楼需求即将爆发
时间：2020/06/16 向租 www.xiangzuwang.cn
4万亿级！ “大深圳”来了
“大深圳”指深圳都市圈
而 东莞就属于“大深圳”都市圈！
近日，国家发展改革委编写出版的《国家新型城镇化报告2019》多次“点名”广州、深圳都市圈，还提及惠州、东莞、佛山等大湾区城市。至此，广州都市圈、深圳都市圈的名称和范围已经基本没有悬念。
同时广东省发改委、省科技厅等六部门最新出台的《广东省开发区总体发展规划（2020—2035年）》列出了广深两大都市圈的城市名单。其中提出，推动广州都市圈（包括广州、佛山、肇庆、清远、云浮和韶关）、深圳都市圈（包括深圳、东莞、惠州、河源和汕尾）、珠江口西岸都市圈深度融合。
（图片来自南方日报）
多名专家表示国家以及广东建设都市圈既有利于广深这样的超大城市提升城市能级和辐射力，也有助于东莞等近邻与中心城市加速同城化。在此之下，东莞又将有怎样的发展机遇呢？
都市圈效应，中心化加速
东莞作为深圳都市圈的重要的一环，以其智造全产业链条融合和接驳都市群联动协作。而在整条智能产业链中最为重要的一环就是以中心城区为核心的“全球智能商务中心”的打造，未来将担任承接和输出中枢的作用，无疑，深圳都市群的颁布，会进一步提速东莞中心的打造，加速中心化的趋势。
（图片来自网络）
产业联动，写字楼需求爆发
都市圈之下，高铁、高速公路、城际轨道等高快速交通干线建设，提速了企业的跨城布局和产业联动。在深企业在东莞购买办公楼以作未来的发展所需。
据《东莞日报》在2018年底开展的一次调查结论：“在随机抽取的100家迁入东莞的深圳企业中，2年内搬迁转移的占比最高，达到29%。而10年前的占比仅为5%，5年前的占比上升至22%。在转移程度上，受访企业全部环节搬到东莞的占20%；大部分转移到东莞的占比最高，达到45%；还有17%的企业将总部职能的一部分转移到东莞”。
这个现象的背后，实质是深圳和东莞之间已然在展开产业重组的事实，形成“深圳创新+东莞智造”的良性循环，不久的未来将是大湾区最为重要的核心引擎。
（图片来自i东莞）
随着东莞与深圳的联动加强，在高价的深圳将会越来越多企业搬迁至东莞，而作为企业的刚需的写字楼需求也将爆发，一些核心地段的高品质写字楼将越来越受追捧。
中熙时代大厦，打造城市甲级写字楼标杆
中熙时代大厦地处东莞城市中心——南城CBD，是现售优质写字楼产品。
该项目是中熙地产在东莞总部基地精心打造的全莞集效赋能商务纯甲级写字楼，位于粤港澳大湾区轴心位置——东莞南城总部基地，是大湾区集总部基地与国际商务区双重城市功能叠加的区域。
项目实景图
项目总建筑面积约5.5万平方米，共25层，产品建筑面积段为约60-1800平方米，是东莞总部基地空间最为灵活纯甲级写字楼。
同时，项目以“CBD总部封面 集效美学办公”为开发理念，以“赋能莞商”为愿景，将为东莞实力型企业打造集 “赋能、美学、智慧、共享”于一体的写字楼产品。
除此之外，该项目还有其他的特点：
1）位于东莞CBD总部，城市最核心的商务中心
中熙时代大厦，位于东莞CBD总部，是城市核心的商务中心。同时坐拥东莞为密集的立体交通出行体系， 200米可至轨道R2蛤地站及CBD国际航空港。坐享千亿商配群，引领一站式办公服务网络。
“千亿商配群”资料来源房掌柜网，标题《未来15年 还看南城》。
区域示意图
2）看齐深圳前海写字楼办公标准，打造企业的门脸
中熙时代大厦以比肩深圳前海优质写字楼的办公标准，定义商务办公新标准，邀请前海高端写字楼设计师，匠造16米挑高美学大堂，打造企业的门脸。 同时配置国际进口一线品牌设施设备，打造效能商务和品质楼宇。
大堂示意图
3）携手仲量联行和吴晓波频道东莞运营中心。
中熙时代大厦，携手地标物业管理公司——仲量联行，参考地标写字楼的服务标准，建立属写字楼资产管家服务体系，为用户提供专属资产服务、租赁服务、管理服务和体验，助力企业发展。
携手吴晓波频道东莞运营中心打造企业赋能加油站，通过对吴晓波频道东莞运营中心、东莞品牌中心及莞商联合大学的嫁接，整合平台、政府、企业等多方资源，赋能莞商，并启动“大展CBD空间共享计划”实现企业助力。
4）建筑面积约60-1800平方米，大客户优先定制
中熙时代大厦，以“CBD总部封面 集效美学办公”为理念，打造建筑面积约60-1800平方米、约4.4米层高纯甲级写字楼，超宽柱距，阔绰排场，定义CBD总部明星办公产品，更创设整层定制机制，优先大客户定制，统一管理体制。
来源：东莞搜狐焦点
