We Work巨亏66亿，联合办公要凉了吗？
日前，深圳前瞻产业研究院颁布《2020年联合办公行业最具投资价值企业榜》(以下简称《榜单》)。该榜单从规模实力、持续经营力、创新能力和成长潜力等四个二级指标，对业内40家联合办公企业进行权威评析。
类别：楼盘动态2020-05-10
老年公寓投资增速跑赢写字楼！机构：房地产市场将现四大转折点
时间：2020/06/23 向租 www.xiangzuwang.cn
6月22日，第一太平戴维斯发布最新一期《影响力》报告指出 ，绿色物业、智能建筑、物流地产及养老地产，将成为疫情期间新产生或加速发展的四大房地产趋势。
疫情之后的租户需求走势
报告指出，新冠疫情来袭，人们的工作和生活方式几乎在一夜之间改变，房地产市场也将受到长期影响，产生潜移默化的变化。
在房地产投资方面，房地产环保将首先受到关注。该机构分析，投资者在进行物业估值与交易时，会将环境保护相关因素纳入考虑范围，如绿色建筑认证、能效指标等。越来越多的开发商也将通过设计以及材料、监控系统的技术升级来提高能源绩效。目前，物业的实际使用者、租户们对有益于员工健康福祉的办公场所的需求正在加速攀升。
其次，经历疫情后，智能建筑将从用户选址时的差异化考量因素，成为工作生活的一项新常态。工位管理、路径查找、环境舒适度管理等应用将融入城市交通网络，成为员工通勤的一部分。“甚至您所在楼宇还会知道您的日程安排、为您分配工作空间，并按照您的偏好设置照明、室温，提升工作效率。”
另外，由于疫情带来全球网购频率增加，零售和制造供应链的问题日益显露，这种变化也将影响物流地产的需求与选址策略。该机构认为，物流行业正迎来供应链多元化和区域制造中心增长两大趋势，当前在亚洲这样的制造企业外迁潮正在发生，这将带动新的房地产需求，引发新的区域制造中心产生。
最后，该机构分析，来自联合国开发计划署的预测，中国的老龄人口比重在2050年将达26.1%。届时养老金需求与供给的缺口将逐渐产生，养老基金或将成为更多老龄人口的选择。而养老基金又是土地与房地产投资市场的常客，因此将利好房地产市场。
来源：南方都市报
作者：南都记者伊晓霞
