We Work巨亏66亿，联合办公要凉了吗？
日前，深圳前瞻产业研究院颁布《2020年联合办公行业最具投资价值企业榜》(以下简称《榜单》)。该榜单从规模实力、持续经营力、创新能力和成长潜力等四个二级指标，对业内40家联合办公企业进行权威评析。
类别：楼盘动态2020-05-10
上海深圳写字楼空置率逾30％ 北京写字楼租金下滑
时间：2021/01/11 向租 www.xiangzuwang.cn
先来看看首都北京，根据第一太平戴维斯发布的2020年三季度北京房地产市场研究报告，去年前三季度，北京写字楼市场吸纳量较去年同期大跌47%，全市空置率继续走高，处于15%的高位，同比上升了5.9个百分点。而甲级写字楼平均租金，下滑至每月每平方米354.8元，环比、同比分别下降1.3%、3.5%。
第一太平戴维斯研究部负责人更预计，租金下滑快的情况，不会因疫情受控而马上结束，预计未来一段时间，北京全市写字楼，平均租金仍将处于下行周期。
而根据戴德梁行的报告，就连以往寸金尺土、租金一向坚挺的北京金融街，甲级写字楼租金同比降幅都达到了3.7%。
然而比起北京，“魔都”上海的情况则更严重。根据《央视财经》报道，上海虹口区的北外滩区域写字楼群，部分写字楼整体空置率在40％左右，前滩和大虹桥区域的写字楼空置率也接近40％。
至于深圳，仲量联行的报告显示，四季度的空置率为25.6%，但有业内人士表示，实际空置率达到40%。更让人担心的是，未来五年，深圳将持续有大量写字楼供应。有可能未来看到的写字楼，将有一半以上都是空的。而目前深圳不少业主之间，甚至还打起了租金价格战抢客。
而四大一线城市中，唯独广州的写字楼市场，保持较低的空置率，但外界估计，实际原因是广州的写字楼供给量并没有那么高。
