《中国重点城市写字楼市场报告》2021年第三季度
三季度，上海高端商务写字楼市场新增供应合计为29.4万平方米，总存量增至1,421万平方米。上海写字楼市场延续了上半年的活跃表现，季度净吸纳量接近40万平方米。尽管本季度新增供应非常多，上海全市平均空置率依然稳定在17.5%左右。
类别：楼盘动态2021-10-26
楼盘动态
三季度上海写字楼净吸纳量创新高 TMT和金融行业占比近5成
租金方面，区别于上半年张江与漕河泾领涨全市租金的情况，三季度各子市场租金水平均实现正增长。值得注意的是，市北、临空、漕河泾、张江和金桥五大商务园区中，漕河泾的平均租金水平最高，是5大园区中唯一超过5元/天/平方米的园区，同时，空置率录得最低，低于4%。而金桥商务园区空置率最高，达到30%。
类别：楼盘动态2021-10-20
三季度上海写字楼净吸纳量创新高，浦西中央商务区空置率最低
今年第三季度市场录得6个新项目入市，环比增长158.7%。净吸纳量延续上涨态势并创下单季历史新高，达44.9万平方米。与此同时，搬迁扩租态势进一步扩大，19个子市场约九成实现正增长。
类别：楼盘动态2021-10-18
2021年中国写字楼行业市场现状与发展趋势分析 预计价格将继续保持稳定
从销售额来看，2009-2017年我国办公楼销售额呈现波动上升趋势，增速波动加大。2018年出现负增长，为2014年以来首次出现负增长，后连续三年下降。2020年，我国办公楼用房销售金额为5047.47亿元，同比下降5.28%。2021年1-5月份，我国办公楼用房销售金额为1484.81亿元，同比增加24.9%。
类别：楼盘动态2021-10-14
租金连跌十季后首次小幅上扬 三季度北京写字楼市场持续活跃
三季度，位于中央商务区的阳光金融中心和燕莎的霄云路33号入市，共计为北京甲级写字楼市场带来约9.7万平方米的新增供应。但新项目的入市并未对核心市场空置率造成影响，继续与上季度保持稳定在10.0%。同时，由于中央商务区、望京-酒仙桥和丽泽金融商务区的活跃表现，全市整体市场空置率环比下降1.3个百分点至16.2%。
类别：楼盘动态2021-10-12
戴德梁行：三季度南京写字楼空置率微升 优质零售物业市场供应持续放量
2021年三季度南京甲级写字楼市场的需求仍保持平稳。租赁需求主要源于金融保险、TMT和专业服务等行业，同时新能源以及软件研发行业本季度也表现活跃。教培行业受相关政策影响，导致退租情况发生。伴随搬迁、续租等租赁活动，南京全市甲级写字楼净吸纳量总计达到30177平方米。
类别：楼盘动态2021-10-11
深圳写字楼空置率连续两季下降！只因TMT头部企业需求猛增？
2021年度深圳住房实施计划中计划批准预售和现售商品住房面积为600万平方米，根据前三季度市场供应情况，预计仍有约225万平方米供应有待释放。在此背景下，预计第四季度新批预售速度或将加快，新增供应随之增加。
类别：楼盘动态2021-09-30
北京三季度甲级写字楼租金止跌企稳，“双减”下退租面积占一成
对此，高力国际认为，三季度，在“双减”政策的影响下，在线教育企业出现退租，但该政策对整个市场影响有限，而且对于不同区域和楼宇的冲击也不同。从区域来看，主要影响还是集中在望京酒仙桥、上地及中关村。从楼宇级别来讲，甲级楼宇受影响较小，影响主要集中在乙级楼宇和产业园项目中。
类别：楼盘动态2021-09-24
北京写字楼空置率下降至16.7%
在成熟产业园市场方面，部分子市场短期内受“双减”政策影响较大，但市场需求依然非常旺盛。如写字楼市场一样，产业园市场本季度净吸纳量也出现回落，达到12.6万平方米，空置率进一步降至16.9%，租金依然稳定在128.4元每月每平米。
类别：楼盘动态2021-09-24
最新写字楼租金、空置率、存量排名：四城办公楼市场已成熟
仲量联行研究结果显示，平均来看，GDP排名前30位的中国城市中，第三产业增加值每增长一亿元人民币，将推动甲乙级办公楼市场需求增加547平方米。
类别：楼盘动态2021-09-16
一线城市写字楼市场集体回暖，什么信号？
究其原因在于：随着金融、科技、互联网等行业蓬勃发展，带来写字楼租赁扩张需求；同时，全球大放水下，写字楼能够带来持续稳定的投资收益。香港国际金融中心年租金收入高达100亿元，上海中心、深圳平安大厦等回报率可达15%。
类别：楼盘动态2021-09-07
金茂物业冲刺港股IPO：写字楼月均收费达27.3元
此前中化集团机器附属公司、合营企业及联营公司一直是金茂物业的单一最大客户，贡献其收入的小半壁江山。近期金茂物业与中化蓝天（中化集团旗下氟化工程附属公司）合伙成立一家合营企业，专门为中化集团持有的优质工业园及写字楼提供物业管理服务，包括核心研究及生产基地上虞工业园区，以及核心氟化工程基地太仓工业园区。
类别：楼盘动态2021-09-01
二季度《广州甲级写字楼市场报告》发布
“广州十四五规提出要把发展着力点放在实体经济上，培育战略性新兴产业增长引擎。而智能与新能源汽车、新一代信息技术、生物医药与健康这三大新兴产业，规划发展为广州市的支柱产业。
类别：楼盘动态2021-09-01
上海北斗产业发展三年计划发布！“一平台多基地”办公园区产业集聚
《上海市北斗产业高质量发展三年行动计划（2021-2023年）》中，提出了“一平台多基地”的产业集聚发展新模式，致力于打造多功能类型的集聚区，营造产业集聚发展新环境。办办网今天就带大家看一看，北斗时空智能产业创新平台包括哪些办公园区吧。
类别：楼盘动态2021-08-25
广州首批甲级写字楼名单出炉 超甲级写字楼80%在天河
为了进一步提升区域楼宇经济发展，在2021年新发布的推动经济高质量发展若干政策意见中，天河区聚焦产业空间拓展与发展环境提升，设置了楼宇经济支持条款，支持商务楼宇高端化、绿色化、专业化发展，为各类市场主体提供更多优质的产业空间载体。
类别：楼盘动态2021-08-19
广州也有写字楼标准了！首批57栋楼宇获评超甲、甲级写字楼
据国际知名商业地产行的监测数据显示，今年上半年广州市甲级写字楼出租出售成交量31.1万平方米，达到近五年同期最高水平，市场活跃度明显提升。截至2021年上半年，平均空置率仅7.2%，较2020年年末下降0.9%。高裕跃强调，“需求旺，供给少”表明广州市的楼宇经济具有很大的发展空间。
类别：楼盘动态2021-08-12
二季度甲级写字楼净吸纳量翻番 上海大宗交易市场活跃度提升
随着项目出租率的改善，甲级写字楼的租金也有所回升。戴德梁行中国区项目及企业服务主管、董事总经理魏超英透露，从租金表现来看，二季度，上海甲级写字楼平均租金8.08元/平方米/天，跌幅环比收窄；核心区租金为9.25元/平方米/月，环比下滑0.9%；新兴区在优质项目的推动下整体租金水平环比上扬1.9%，为6.37元/平方米/月。
类别：楼盘动态2021-08-12
高力国际：一线写字楼需求强势反弹，上海半年吸纳量超过去两年
在本季度，市场的主要需求行业集中在消费品、互联网科技和专业服务类。其中，消费品行业的需求主要集中在日用消费品为主的细分行业，比如完美日记、名创优品、欧莱雅等。
类别：楼盘动态2021-08-12
上海CBD写字楼市场需求强劲，租金触底反弹，TMT行业扩张提速明显
今年1-5月，上海引进外资实现“三增长”，上海仍然是国际投资向往的热土。未来，如何始终聚焦服务实体经济这一核心要义，持续深化金融改革创新，加快发展“五型经济”，或将成为贯彻国家“航运强国”战略、推动上海国际金融中心和国际航运中心联动发展的重要着力点。这方面，虹口北外滩拥有得天独厚的优势。
类别：楼盘动态2021-07-29
