办公楼出租市场呈现冰火两重天！散售物业如何破局？
以北京甲级办公楼市场为例，2018至2020年，市场平均每年迎来100万平方米左右的新增供应；2021年上半年已有约50万平方米的新项目入市，预计全年新入市项目总面积将超过110万平方米。充足的市场供应抬高空置率，加剧市场竞争，但也给租户或买家提供更多选择。
类别：楼盘动态2021-07-27
楼盘动态
空置率下降！一线城市写字楼市场上半年普遍回暖
写字楼租赁，是传统意义上的“重资产”行业，今年上半年，也有企业开始进行“轻资产”转型探索。7月15日，世茂股份发布“全场景生态办公体系”，世茂股份写字楼管理部总监杨煜说，未来，世茂股份将发挥精细化运营和资产管理专业能力，在持续深耕品质商办“重资产”的同时，全面启动轻资产模式，为个人、企业、业主、城市提供全场景全周期的生态资产管理平台。
类别：楼盘动态2021-07-23
莱坊：北京甲级写字楼租赁市场保持活跃，租金降幅进一步收窄
第二季度，北京写字楼市场迎来三个新项目入市，分别是位于中央商务区中服地块的泰康集团大厦、东二环的北京泓晟国际中心以及丽泽金融商务区的远洋锐中心。二季度北京写字楼市场共录得196,160平方米的新增写字楼面积。
类别：楼盘动态2021-07-23
北京写字楼市场逐渐回暖 亚奥区域甲级写字楼上新
秉承健康、环保、节能的规划理念，城奥大厦严格按照绿建三星标注建造，在空调新风、信息自动化、机电、消防系统等方面都引入智能、绿色科技进行建造，可为企业提供最为放心、安全的工作环境。
类别：楼盘动态2021-07-20
第一太平戴维斯：今年二季度上海甲级写字楼净吸纳量达近三年顶峰
随着国内加大对在线教育行业的监管力度，一些业内公司取消了原本写字楼扩张计划或不得不减租。预计该行业将于一段时间内进行洗牌和整合，以保证行业健康有序发展。近期有关部门还陆续针对一些金融科技和其他垄断平台作出处罚，敲响数据安全警钟。
类别：楼盘动态2021-07-20
2020年中国办公楼（写字楼）租金、空置率及各行业办公需求分析
办公楼，多指配备现代化设施的商用办公楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。
类别：楼盘动态2021-07-16
2021年二季度上海写字楼市场需求强劲 “复苏”成关键词
2021年第二季度，全市甲级办公楼市场净吸纳量录得45万平方米，上半年共计75万平方米，疫情后积压已久的租赁需求逐步释放。仲量联行上海商业地产部项目代理服务总监江苏表示：“内资企业保持活跃，内资金融服务企业与专业服务企业，共同带动浦东中央商务区租赁需求逐渐回暖。
类别：楼盘动态2021-07-14
世邦魏理仕:上半年广州写字楼升级需求旺盛,商业延续复苏态势
广州本季度录得两单大宗成交，标的分别是位于珠江新城的购物中心——太阳新天地，以及位于天河北路的天河雅乐轩酒店，交易总金额为41.6亿元人民币，同比增长47%。而上半年总交易金额为50.9亿元人民币，与2020年同期相比，减少6.7%。
类别：楼盘动态2021-07-14
一半面积都被它们租了！IT金融业成北京写字楼“刚需”
北京大宗投资市场在二季度连续完成多宗大宗投资与收购活动，累积成交金额为157.7亿元人民币，成交资产包括写字楼、酒店、住宅项目、购物中心、二手地块等多个类别，其中不乏SK大厦的转让、黑石集团收购SOHO中国控股股权等引人瞩目的大手笔。
类别：楼盘动态2021-07-12
科技企业引领租赁需求，大额投资交易频现，2021年第二季度北京写字楼市场
二季度，北京甲乙级写字楼平均租金为6.77元/㎡·天，与上个季度6.78元/㎡·天基本持平，连续5个季度租金跌幅持续收窄。从主要板块来看，金融街板块的写字楼租金处于绝对高位，二季度租金微涨。燕莎、CBD板块租金处于第二梯队，日租金长期在9元以下波动，燕莎板块二季度租金走势平稳，CBD板块二季度租金微涨。
类别：楼盘动态2021-07-12
2021上半年广州一手写字楼市场：表现亮眼，供求齐齐刷记录
上半年广州写字楼市场成交同样亮眼，创历史第二高位，达47.1万㎡，环比、同比分别上涨21%、170%。除热点项目的销售贡献外，上半年还录得多宗批量确权大单，故而拉升了整体的成交。
类别：楼盘动态2021-07-08
机构：2021年上半年北京写字楼市场空置率为17.3%
2021年1-5月，全市实现社会消费品零售总额5,840.5亿元，同比增长23.3%。其中，商品零售5,387.1亿元，同比增长20.5%；餐饮收入453.4亿元，同比增长69.2%。此外，本季度北京零售市场迎来三座新购物中心，包括西单更新场、北京丽泽天街、北投爱琴海购物公园均于本季度开门迎客，全市优质购物中心空置率环比微升0.1个百分点至6.9%。
类别：楼盘动态2021-07-08
北京甲级写字楼需求旺盛 近十年首现连续两季度去化超20万平米
据高力国际最新研究报告显示，截至2021年二季度，北京甲级写字楼市场净吸纳量近37万平方米，扣除自用和预租面积后，市场去化量近25万平方米，基本和一季度持平。
类别：楼盘动态2021-07-05
22天内现380亿元商办资产交易 写字楼高空置率困境待解
正如刘凯所言，作为房地产的细分领域，购物中心、写字楼、产业园是承载区域经济发展和专业转型的重要载体，但剔除区域市场高热现象，从全国整体市场来看，当前商业地产连续多年处在供应高峰，推动空置率走高和租金（售价）水平下降。
类别：楼盘动态2021-07-05
持续复苏，广州第二季度写字楼租金止跌回涨
今年前四月，广州市实现社会消费品零售总额3423.0亿元，同比增速达到27.1%。尽管新冠疫情在广州出现反复，但相比起2019年末第一次爆发，在政府精准快速的应对下，零售市场所受影响相对降低，上半年新增41.4万平方米优质购物中心投入运营。
类别：楼盘动态2021-07-01
上半年北京甲级写字楼净吸纳量超去年两倍 需求集中在互联网企业
整体来看，2021年上半年北京写字楼整体供应加速，共有六个新项目竣工进入北京甲级写字楼市场，合计带来了近47万平方米的高品质可租赁面积，已接近去年全年总量，2020年全市甲级项目新增供应总量为51万平方。
类别：楼盘动态2021-07-01
互联网科技办公需求爆棚 二季度北京甲级写字楼空置率降至18%
在强劲的需求背后，互联网科技行业功不可没，占据北京甲级写字楼市场近五成5000平方米以上大宗交易，未来这一趋势或将延续。由此，高力国际预计，今年全年净吸纳量也极有可能创出十年新高，超预期的需求将减小市场去化压力，年底空置率有望出现同比实质性回落。
类别：楼盘动态2021-07-01
仲量联行指香港写字楼租赁市场最差的时刻已经过去
疫情下企业对地产的需求改变，加上现时租金水平已跌至可负担水平，令更多租户选择搬迁至优质写字楼，提升工作环境。而中环近月的租赁交投量亦见改善，区内空置率已由7.5%回落至5月底的7.2%。
类别：楼盘动态2021-06-24
SOHO中国“卖身”背后：转型自持物业需“止血”，办公楼运营商前路何处寻
昨日晚间，SOHO中国发布公告称，黑石集团向其发出收购要约，以取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权，将继续在香港证券交易所上市。截至6月17日收盘，SOHO中国涨21.05%，报4.60港元，最新总市值为239亿港元。
类别：楼盘动态2021-06-21
北辰购物中心转型写字楼，新空间年底整体亮相
商场改写字楼，北辰购物中心并不是孤例。伴随着北京写字楼市场的持续增长，近三年，北京一批商场纷纷转型为写字楼。相较于商场，写字楼在运营方面对于技术的要求要略低，但租金收入却更高更稳定。高力国际新近发布的报告也显示
类别：楼盘动态2021-06-17
