北京一季度写字楼租赁需求大增七倍，IT金融业仍是主力
国际房地产服务商——第一太平戴维斯14日下午发布的“2021年第一季度北京房地产市场研究报告”显示，2021年一季度，北京写字楼市场延续了去年下半年活跃度持续提升的良好态势，尤其是新兴区域凭借租金的优势完成了若干宗重要成交。
类别：楼盘动态2021-04-21
楼盘动态
一季度指数揭晓丨全国写字楼租金基本平稳
一季度，外部不确定性因素对写字楼市场的冲击减弱，各项积极因素推动写字楼市场需求持续恢复，租金保持平稳。经济形势的变化加速了写字楼市场的结构转变，更多租户开始关注办公场地的使用灵活性，拎包入住的需求持续增强，相应部分业主积极采用灵活租赁
类别：楼盘动态2021-04-21
未来五年，上海甲级写字楼市场的年均供应为130万平方米
高力国际华东区董事总经理沈寅认为：无论是国家的“十四五“ 规划，还是上海的”十四五“发展纲要，工商业地产都展现出了承上启下的作用，对人财物数据流动的推动和对科技发展的促进，不仅限于新能源、人工智能，亦将在更深层次方面影响整个行业的布局、开发、发展。
类别：楼盘动态2021-04-21
上海市中心将崛起新地标！三栋超甲级办公楼打造新天地区域“最美天际线
太平洋新天地商业中心由中国太保寿险、瑞安房地产与上海永业集团联合开发，地处新天地太平桥板块东面，地理位置优越，西接上海新天地、企业天地办公楼和太平桥人工湖绿地，南临翠湖天地住宅项目，北至淮海公园，东至西藏南路。该项目在2019年9月开工建设。
类别：楼盘动态2021-04-21
一季度上海办公楼租赁市场持续改善 酒店市场供给回暖
上海酒店市场供给开始回暖，高端及中高端酒店占据主流。2021年，上海预计共有5,644间客房涌入市场，超高端酒店占比约50%。民众偏向于选择周边短途旅行，酒店投资方也会根据消费者的新需求和偏好做出相应的战略布局。
类别：楼盘动态2021-04-21
上海甲级办公楼及物流地产租赁需求创出疫情后新高
受非中央商务区带来的持续竞争压力影响，中央商务区甲级办公楼租金环比下降0.6%，而非中央商务区同类物业租金环比小幅上涨0.6%，板块表现分化加剧。一些租赁需求强劲的板块租金涨幅扩大，而在一些空置率较高的板块，业主在租金、免租期及装修补贴等优惠条件方面仍有谈判空间。
类别：楼盘动态2021-04-21
上海一季度甲级写字楼净吸纳量28.8万平方米 2019年以来季度最高值
与上季度自用客户主导的办公楼物业成交不同的是，2021年一季度出现了两笔私人投资者购买服务式公寓的交易。研究表明，通常投资者在对服务式公寓整体收购之后，会进行散售。
类别：楼盘动态2021-04-21
上海写字楼供应恢复，TMT行业引领市场去化
2021年第一季度上海写字楼市场因去年推迟的部分项目相继投放市场，新增供应较去年同期增长达342%，其中54%位于徐汇滨江板块。需求延续去年底的活跃态势，全市单季净吸纳量维持25万平方米。
类别：楼盘动态2021-04-21
2021年北京预计入市152万㎡写字楼新增供应，其中78%集中在非核心商务区
北京市服务业：稳步恢复，第三产业增加值同比增长1.0％，信息、金融行业保持领先。2020年，全市第三产业增加值按可比价格计算，比上年增长1.0％。其中，信息传输、软件和信息技术服务业同比增长14.4％，金融业同比增长5.4％，是服务业恢复的主要支撑力量（略）。
类别：楼盘动态2021-04-21
东京A级写字楼空置率24个月以来才刚突破1％！相比上海的情况又如何呢？
截止2020年末，上海的甲级写字楼总存量约为1500万平方米，而东京的A级写字楼总存量达到了4200万平方米，是上海的2.8倍（数据来源：指南针资本）。但上海甲级写字楼的空置率却是东京A级写字楼空置率的近17倍
类别：楼盘动态2021-04-21
上海“非中央商务区”办公楼规模超半，科技企业崛起改变租户结构
商业氛围对上海办公楼板块格局的影响主要分为两个方面，即核心商圈内城市更新推动板块升级，和新兴商圈内配套成熟化提升商业氛围。在中央商务区内，零售项目的存量改造是整体市场中仅次于新增供应的供应来源，办公楼板块的租金增长要素之一是其项目或周围项目的商业升级。
类别：楼盘动态2021-04-21
甲级写字楼首季吸纳超去年全年 期货交易所进驻珠江新城
本季广州迎来两个位于非核心商圈的新购物中心，分别为黄埔佳纷天地和嘉禾金铂天地，为广州市新增18.0万平方米优质零售物业，推高全市优质零售存量至451.2万平方米。得益于就地过年的倡议，春节期间零售餐饮消费较为旺盛，租户开店热情有所提高，一季度广州商业市场空置率环比下降0.6个百分点至5.5%。
类别：楼盘动态2021-04-21
25.54％！深圳写字楼空置率再升
戴德梁行研究院副院长、华南区研究部董事张晓端指出，随着企业新的寻租计划的落实，预计租赁市场活跃度仍将保持，租金降幅料将维持在较低水平。
类别：楼盘动态2021-04-21
3月写字楼月报：确权大单助力，写字楼成交触底反弹
继上月供应断档后，3月广州写字楼市场仅单个项目有新批预售，供应38套1.55万㎡，供应量与去年同期持平。受万博板块番禺敏捷广场的批量确权影响，本月写字楼市场成交触底反弹至332套7.99万㎡，成交量较“春节月”低位增长4.2倍。
类别：楼盘动态2021-04-08
广州写字楼租赁市场开年强势反弹，净吸纳量创历史一季度新高
第一季度，因受春节假期等多重因素影响，广州全市获新批预售证项目数量远低于预期。同时，因去年下半年全市供应面积已达近两年高位，因此截至今年3月26日，广州一手住宅市场供应面积环比下降67.8%，仅为110.0万平方米。
类别：楼盘动态2021-04-08
截至2020年底，上海甲级办公楼市场的规模已达1400余万平方米
截至2020年底，上海甲级办公楼市场的规模已达1400余万平方米，其中超过半数位于非中央商务区。非中央商务区内诸多板块的迅速崛起，已然改变了上海办公楼市场的固有格局。仲量联行研究部根据“多中心”发展特色，重新厘定板块概念，将甲级办公楼板块划分为核心商务区、中央商务区、成熟商务区、成长商务区四类。
类别：楼盘动态2021-04-07
全新界定板块类型 仲量联行发布上海办公楼市场格局报告
仲量联行华东区研究部总监黄璐表示：“上海办公楼市场正在经历转型蜕变，上海多中心的发展模式，带动了原属非中央商务区的一些办公板块迅速兴起，逐渐转型成为功能齐全的商务区域，同时中央商务区的板块已形成产业规模效应，通过城市更新等方式探索新格局下的自身定位。
类别：楼盘动态2021-04-06
写字楼市场惨淡，SOHO中国净利润同比大降58.83%「年报时间」
2020年3月份，市场传出黑石将私有化SOHO中国的消息，SOHO中国公告也表示“公司在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性”。但在去年8月份，SOHO中国宣告私有化终止，其公告称，“潜在交易所进行的讨论已终止
类别：楼盘动态2021-04-06
上海办公楼规模1400余万平方米 已形成多中心发展新格局
在“双循环”格局下，上海作为长三角一体化发展的核心引擎，将进一步发挥龙头带动作用，促进国内国际双循环。大批跨国公司亚太及中国区总部、分支机构或研发中心搬迁至上海，带动区域经济发展。在跨国公司总部进入上海的同时，内资企业则在上海找到了走向全国和国际市场的跳板。
类别：楼盘动态2021-04-02
2020强势收官 大中华区写字楼核心趋势
2021年将是优质写字楼项目涌入大中华区主要市场的高峰期。据统计，2021年至2025年间，大部分项目将坐落在非核心区域。许多租户可能会选择租赁在拥有优质楼宇并具有价格优势的非核心板块，去中心化趋势的发展有望进一步发展。
类别：楼盘动态2021-04-02
