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深圳写字楼租赁活动逐渐恢复上半年累计吸纳约14万平

“2020深圳写字楼的市与势”，对上半年深圳写字楼市场进行回顾与展望。报告显示，随着疫情逐步得到控制，深圳写字楼市场租赁活动于二季度逐步恢复，且大面积的租赁交易颇为活跃。上半年，深圳甲级写字楼市场累计吸纳量约14万平方米

类别：楼盘动态2020-07-07

广州写字楼租赁市场需求二季度有所回升

截至2020年6月末，广州共有四座甲级办公楼项目入市，分别为珠江新城的嘉裕中心、番禺的粤海广场、越秀的星寰国际商务中心以及黄埔的保利鱼珠港A1，新项目的落成为广州甲级办公楼市场增加近26万平方米的办公空间。

类别：楼盘动态2020-07-07

二季度青岛甲级写字楼月租金108.4元/㎡预计短期内仍下降

由于写字楼空置率的大幅度上升，使得租户有了较大的议价空间，预计青岛的甲级写字楼租金短期内仍将呈现下降趋势。根据青岛城市发展规划，写字楼区域定位逐渐明晰，市北聚焦于海洋经济，崂山定位于金融中心，市南集中了超高端写字楼。

类别：楼盘动态2020-07-07

上半年重点城市主要商圈写字楼租金整体下跌2.38%

从商圈来看，二季度写字楼租金环比上涨的商圈占10.0%，租金环比下跌的商圈占87.5%，2.5%的商圈租金与上期持平。分城市等级来看，一、二线城市写字楼租金环比均有所下跌。

类别：楼盘动态2020-07-07

上半年成都写字楼需求金融业仍居首位

金融业需求仍居首位，其中保险业尤为突出。金融业疫后表现相对稳健，数据显示，上半年金融业新租面积近7万平方米，与2019年下半年基本持平。

类别：楼盘动态2020-07-06

上半年西安优质写字楼需求低迷空置率升至35.5%

从供应端来看，2020年上半年，西安优质办公楼市场新增供应明显回落，三栋乙级办公楼建成入市，甲级办公楼未录得新项目交付。受疫情影响，办公楼开发进度放缓，市场供应或于下半年回升。

类别：楼盘动态2020-07-06

“3+1”支柱产业支撑西安写字楼市场需求

房地产开发拉动内需。随着疫情企稳，房地产开发投资回升，施工和新开工提速，商品房销售面积降幅持续收窄。根据西安市统计局数据，截至5月西安市房地产开发投资额增速高于全国1.3个百分点，全年施工项目较上年同期增加63个。

类别：楼盘动态2020-07-06

上半年广州甲级写字楼新增26万平租赁成交承压

虽然上半年整体租赁需求相对平淡，但科技行业，例如电商、游戏以及新媒体企业，仍有一定程度的搬迁与扩张需求，成为租赁市场的一抹亮色。此外，承租能力较高的企业对近期竣工的办公楼项目颇为关注。

类别：楼盘动态2020-07-06

空置率飙升、房租下滑：香港写字楼面临困境

世邦魏理仕的一则报告则表示，香港写字楼市场租金和空置率在短期内仍将不会改善。该报告说，“接下来的6到12个月确实会有很多公司破产。一些公司为了减少成本不得不放弃一部分的租赁空间。”

类别：楼盘动态2020-07-06

成都经济韧性彰显新经济激发写字楼需求动能

二季度，“复苏”成为市场关键词。尽管全球疫情以及宏观不确定性导致需求较往年同期有所下滑，但成都一季度GDP增速仍在经济总量前十城市中位居第二，经济韧性为办公楼市场发展奠定基础。

类别：楼盘动态2020-07-03

2020年上半年西安商业地产市场报告

2020年上半年，西安优质办公楼市场新增供应明显回落，三栋乙级办公楼建成入市，甲级办公楼未录得新项目交付。受疫情影响，办公楼开发进度放缓，市场供应或于下半年回升。截至目前，西安优质办公楼总存量达627.2万平方米, 其中甲级办公楼178.6万平方米。

类别：楼盘动态2020-07-03

2020年上半年成都商业地产市场报告之写字楼篇

2020年企业办公需求下滑已大势所趋，预计全年甲级办公楼净吸纳量不到14万平方米。对业主而言，租金让利不足以扭转当前困境，应同时提升租约管理，楼宇综合品质和服务水平以求逆境新生。面对快速变革的市场格局，市场主体须更加关注城市发展的前沿规划。

类别：楼盘动态2020-07-03

二季度上海写字楼需求复苏，空置率降至20.9%

戴德梁行最新发布的报告指，上海写字楼市场在经历一季度空置率创下21.1%的历史新高后，二季度市场需求略有复苏。数据显示，二季度上海甲级写字楼录得净吸纳量11.62万平方米，空置率下降至20.9%，其中核心区空置率为14.2%，非核心区为31.9%。租金方面，二季度核心商圈录得租金每平方米每月286.4元人民币，环比下降3.7%；新兴商圈录得租金每平方米每月197.9元人民币，环比下降2.1%。

类别：楼盘动态2020-07-03