2020年上半年甲级写字楼空置率24% 第三产业发展将提升租赁需求
2020年上半年多方因素作用，成都全市甲级写字楼空置率小幅上升至24.0%。上半年退租面积突破30万平方米，同比上涨33%，且二季度退租情况最为明显，二季度较去年同期上涨75%。从企业退租来看，抗风险能力相对较弱的中小微企业受疫情冲击较大
类别：楼盘动态2020-07-17
楼盘动态
北京写字楼市场正在走出疫情阴霾
由于复工复产的有序推进，整个供给端的复苏步伐明显快于需求端。疫情防控和居民心理恐惧从一定程度上依然压抑着居民的消费热情，再加上北京二季度的确出现疫情反复，整体消费需求的释放相对缓慢，拖累了整个复商复市的节奏。
类别：楼盘动态2020-07-17
广州写字楼二季度租金下调趋势变缓，2021年供应量将创新高
随着空置率的上升，租金下行的压力加大，戴德梁行研究院的数据显示，受全球疫情波及，二季度广州市甲级写字楼市场平均租金环比下降2.7%，至每平方米每月184.5元，空置率环比上升1.5%-6.7%。
类别：楼盘动态2020-07-17
空置率再创新高！这些城市比较严重，包括上海，北京
据戴德梁行提供的数据：2020年上半年，北上广深4个一线城市的写字楼空置率分别为16.2%、20.9%、6.7%、25.4%，相比2019年分别上升7.3、2.4、2.4、9.0个百分点。
类别：楼盘动态2020-07-17
2020年二季度上海写字楼市场空置率超19%
写字楼市场方面，2020年第二季度，上海写字楼市场整体空置率达19.1%，环比保持稳定；市场平均租金环比下降4.6%至7. 94元/平方米/天。受全球疫情影响，租户企业决策愈加保守，多数租户选择推迟扩张或搬迁计划改为续租。
类别：楼盘动态2020-07-17
上海写字楼需求复苏：净吸纳量扭负为正，空置率下降
数据显示，2020年上半年上海至少录得4个新增项目入市，包括静安华宝中心、前滩东方广场二期、盈凯文创广场和上海金融街中心一期，将为市场带来超过14万平方米的甲级写字楼供应。
类别：楼盘动态2020-07-17
2020年上半年北京房地产市场回顾及展望
2020年第二季度，北京达成九笔大宗交易 ，但有五宗在10亿元人民币以下，交易总额仅达108.3亿元人民币，环比下降46%；上半年大宗交易总额为309.8亿元，同比下降24%。因疫情而造成的交易延滞使得境外投资者本季度未能延续往期的活跃态势
类别：楼盘动态2020-07-17
深圳甲级写字楼上半年净吸纳量已超去年同期水平
深圳写字楼市场的压力显得更为明显。进入第二季度，深圳企业已步入全面复工复产的状态。同期，甲级写字楼项目入市步伐回速，增量市场继续扩张。第一太平戴维斯发布的最新数据显示，二季度深圳全市甲级写字楼新增供应量共计约43万平方米。
类别：楼盘动态2020-07-17
“复工复产”积极推进 下半年成都写字楼租赁市场将回温
虽然受疫情影响,部分项目或会延迟原定开业时间,但是就目前市场上可获得的信息来看,2020年下半年预计仍将有大量新增供应进入成都零售市场,届时或将进一步加剧市场的调整和变革,全市购物中心平均空置率短期内也许难以回落。
类别：楼盘动态2020-07-17
二季度上海优质写字楼市场带看增多 净吸纳量环比增长259％
二季度上海优质写字楼市场带看量明显增多，需求活跃度逐渐回暖，录得净吸纳量72874平方米，环比增长259%。需求端金融、TMT、专业服务、消费品制造业和医疗生命科学行业多点开花，其中证券、银行等传统金融类需求最为活跃。
类别：楼盘动态2020-07-17
上海写字楼市场二季度报告：租金下行进一步利好租户
2020年第二季度，上海写字楼市场空置率整体维持稳定，但全球疫情使租户企业在扩张和搬迁决策上相对更加保守。同时，新项目普遍提供更优惠的租赁条款，以快速去化空置面积，从而使业主间出现激烈的租金竞争。市场平均租金季环比由此下降4.6%。
类别：楼盘动态2020-07-17
疫情下，大湾区写字楼租售价都降了！机构：市场前景仍积极
不仅是租赁市场，写字楼交易市场同样受到疫情的冲击。上半年，大湾区甲级写字楼价格指数半年度环比下跌3.6%至204.5。其中，香港价格指数环比下跌4.3%，至239.2。深圳价格指数半年度环比下降8.5%至190.8，降幅为大湾区内最高。
类别：楼盘动态2020-07-17
拐点来了？写字楼空置率创新高，二线比一线更惨！
与此同时，四个一线城市写字楼的平均租金全面下跌，北京是358.5元/平方米，同比下跌了7.6%；上海是251.9元/平方米，同比下跌了6.3%；广州是184.5元/平方米，同比下跌了4.8%；深圳是222.9元/平方米，同比下跌了13.6%。
类别：楼盘动态2020-07-17
大连写字楼租赁需求逐步释放，城市商业呈复苏状态
2020年第二季度，大连市甲级写字楼市场无新增供应，总存量约92.2万平方米。随着市场竞争加剧，市场步入租户市场模式，多个项目业主采取调整租金策略或以增加免租期、装修期等优惠政策促进成交，致使平均租金环比下降2.8%至每月每平方米人民币97.3元。
类别：楼盘动态2020-07-17
南京写字楼市场平均空置率上升至29.5％
写字楼租赁市场方面，受疫情以及国内外经济形势影响，全市甲级写字楼平均租金为3.92元/平方米/天，相较去年同期下降3.2%。上半年租赁项目新增入市体量达28万平方米，受疫情影响，原定一季度入市的项目如奥美大厦、招银大厦等选择在二季度入市。
类别：楼盘动态2020-07-17
写字楼租赁需求疲软、零售市场迎挑战
应对疫情带来的冲击，写字楼业主采取降租金、延长免租期等方式来挽留现有续约租户和吸引新租户。预计下半年，整体市场租金水平将持续下调。疫情影响下，企业及员工对办公场所的健康安全与合理的工作模式更加重视。未来，智能化、健康安全、灵活的办公场所及办公模式将成为写字楼市场发展的新方向。
类别：楼盘动态2020-07-17
写字楼空置率暴增的背后真相
四个一线城市，写字楼空置率最高的，是深圳，高达25.4%；写字楼租金下跌最厉害的，也是深圳，同比下跌13.6%。要知道，在四个一线城市中，今年住宅市场最火的，住宅房价涨幅最高的，也是深圳。
类别：楼盘动态2020-07-13
疫情过后，写字楼的投资前景还有多大？
首先，写字楼主力需求并不会出现较大变化。写字楼是城市第三产业的重要载体，写字楼经济是城市经济的重要组成部分，堪称城市经济的“晴雨表”。近些年来，中国城市的发展与产业结构的升级步伐加快，写字楼经济所占的比重也逐步扩大化
类别：楼盘动态2020-07-13
上海写字楼租赁复苏，商务园区近1/3成交来自医药产业
7月8日，CBRE世邦魏理仕发布《2020年上半年上海房地产市场回顾与展望》报告显示，随着上海疫情得到进一步有效控制，商务活动逐步恢复正常。二季度写字楼带看量显著增多，需求活跃度回暖，录得净吸纳量72,874平方米，环比增长259%。
类别：楼盘动态2020-07-13
香港写字楼租金仍受压 全年或将跌15-20%
商铺市场受到本港零售萧条影响，该行指，街铺整体租金于上半年下降15.2％，且随着时装及奢侈品零售商商铺租赁策略的调整，核心零售区主要街道的整体空置率升至4年高位的13.5%。
类别：楼盘动态2020-07-10
