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商业氛围对上海办公楼板块格局的影响主要分为两个方面，即核心商圈内城市更新推动板块升级，和新兴商圈内配套成熟化提升商业氛围。在中央商务区内，零售项目的存量改造是整体市场中仅次于新增供应的供应来源，办公楼板块的租金增长要素之一是其项目或周围项目的商业升级。

类别：楼盘动态2021-04-21

本季广州迎来两个位于非核心商圈的新购物中心，分别为黄埔佳纷天地和嘉禾金铂天地，为广州市新增18.0万平方米优质零售物业，推高全市优质零售存量至451.2万平方米。得益于就地过年的倡议，春节期间零售餐饮消费较为旺盛，租户开店热情有所提高，一季度广州商业市场空置率环比下降0.6个百分点至5.5%。

类别：楼盘动态2021-04-21

戴德梁行研究院副院长、华南区研究部董事张晓端指出，随着企业新的寻租计划的落实，预计租赁市场活跃度仍将保持，租金降幅料将维持在较低水平。

类别：楼盘动态2021-04-21

港政大厦位于临港新片区主城区一环带，紧邻滴水湖，总建筑面积约6.5万㎡，其中地上建筑面积约3.5万㎡，由2栋4层与1栋8层的小体量建筑共同组成，地下建筑面积约3万㎡。

类别：楼盘动态2021-04-21

申请延长土地使用权期限。写字楼业主可以通过补交土地出让金的方法，在土地使用权出让合同约定的使用年限届满前一年，提出土地使用权期限延长的申请，这个价格会低于同类的土地出让金的价格。但再次申请的期限，原则上不应该超过30年。

类别：楼盘知识2021-04-14

继上月供应断档后，3月广州写字楼市场仅单个项目有新批预售，供应38套1.55万㎡，供应量与去年同期持平。受万博板块番禺敏捷广场的批量确权影响，本月写字楼市场成交触底反弹至332套7.99万㎡，成交量较“春节月”低位增长4.2倍。

类别：楼盘动态2021-04-08

第一季度，因受春节假期等多重因素影响，广州全市获新批预售证项目数量远低于预期。同时，因去年下半年全市供应面积已达近两年高位，因此截至今年3月26日，广州一手住宅市场供应面积环比下降67.8%，仅为110.0万平方米。

类别：楼盘动态2021-04-08

截至2020年底，上海甲级办公楼市场的规模已达1400余万平方米，其中超过半数位于非中央商务区。非中央商务区内诸多板块的迅速崛起，已然改变了上海办公楼市场的固有格局。仲量联行研究部根据“多中心”发展特色，重新厘定板块概念，将甲级办公楼板块划分为核心商务区、中央商务区、成熟商务区、成长商务区四类。

类别：楼盘动态2021-04-07

仲量联行华东区研究部总监黄璐表示：“上海办公楼市场正在经历转型蜕变，上海多中心的发展模式，带动了原属非中央商务区的一些办公板块迅速兴起，逐渐转型成为功能齐全的商务区域，同时中央商务区的板块已形成产业规模效应，通过城市更新等方式探索新格局下的自身定位。

类别：楼盘动态2021-04-06

2020年3月份，市场传出黑石将私有化SOHO中国的消息，SOHO中国公告也表示“公司在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性”。但在去年8月份，SOHO中国宣告私有化终止，其公告称，“潜在交易所进行的讨论已终止

类别：楼盘动态2021-04-06

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