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报告指出，新冠疫情来袭，人们的工作和生活方式几乎在一夜之间改变，房地产市场也将受到长期影响，产生潜移默化的变化。在房地产投资方面，房地产环保将首先受到关注。该机构分析，投资者在进行物业估值与交易时，会将环境保护相关因素纳入考虑范围，如绿色建筑认证、能效指标等。

类别：楼盘动态2020-06-23

在这种艰难地发展情况下，当其他写字楼园区纷纷面临退租、降低租金等窘境，难以生存时，D52科创园仍然能够保持相对稳定的状态，维持住原有的一部分客户，就是凭借园区自身完善的物业服务和配套设施吸引维系着老客户。

类别：楼盘知识2020-06-23

据专业机构统计，今年一季度天津写字楼市场租赁需求降温明显。受疫情影响，全市写字楼净吸纳量(即新租面积+扩租面积-退租面积)较去年同期下降82.8%。从今年5月到目前，多个商圈的写字楼净吸纳量已经恢复到疫情前水平的八成以上。

类别：楼盘动态2020-06-23

仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示，空置率上升持续对租金造成压力，但租金跌幅已较过去数月缓和。中环甲级写字楼租金于4月按月回落4.5%后，于5月按月下跌2.7%。

类别：楼盘动态2020-06-23

外资金融机构、跨国企业地区总部的投入将成为浦东地区今年办公租赁需求的驱动力。以往数据显示，外资企业需求占浦东第一季度写字楼总成交租赁面积的56%，以保险、基金及证券等为代表的传统金融需求占首位，这与国家加大外资金融开放息息相关。

类别：楼盘动态2020-06-23

作为中国第一摩天大楼，上海中心大厦是众多写字楼中的标杆，建筑主体达到119层，总高632米。曾经以21万平方米的天量写字楼一次性入市，给上海的写字楼市场造成了强烈冲击。由于招租规模巨大，面向用户锁定在世界500强企业，以至于多数办公室未能有效利用。

类别：楼盘动态2020-06-22

根据办公面积选择木质地板时，要知道暖色调为扩张色，冷色调为收缩色。面积小的办公场所或者个人办公空间地面可以选择暖色调的冷色、或简洁明快的木质地板，在视觉上会使人产生面积扩大的感觉。

类别：楼盘知识2020-06-22

租写字楼是为了办公，当然办公期间很多服务好坏是直接跟物业挂钩的，最直接的一点就是垃圾清理是否及时，卫生间是否干净，停车场的维护以及安保工作是否良好。物业服务的重要性会直接影响写字楼本身的品级，而租写字楼重点考察物业服务也是绕不开的环节。

类别：楼盘知识2020-06-22

“今年是最难的一年。”从业八年的写字楼租赁中介王远（化名）向钛媒体感慨。2020年以来，疫情对实体经济产生冲击，大量中小企业面临经营困境。“情况稍好的让员工在家办公，情况不好的直接倒闭退租了，空出来的办公室也没有人续租。”王远表示。

类别：楼盘动态2020-06-22

办公楼租赁中发展商要求客户签署至少2或3年为合约为租赁期限。空间较大客户可以与发展商商讨签署6或9年租赁协议，但在每个第3年年底按照市值更改租金。

类别：楼盘知识2020-06-22

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