22.7％！上海写字楼空置率创十年新高，市场需求强势反弹
随着多家外资券商实现控股，外资全资基金和期货成功落地，上海进一步对外开放的政策红利在金融等高端服务业中加速显现，新一轮设立扩张的办公需求已然启动。
类别：楼盘动态2021-01-19
写字楼
上海写字楼空置率创十年新高 “以价换量”或成未来两年主要策略
仲量联行方面也指出，随着上海疫情得到有效控制，办公需求持续释放，2020年四季度上海甲级办公楼净吸纳量达到21.4万平方米，2020年全年净吸纳量录得40.7万平方米。而与空置率的表现一致，在成本控制型需求和总部整合需求的支撑下
类别：楼盘动态2021-01-19
机构预测写字楼租赁需求继续回升 写字楼回暖超预期
仲量联行的报告显示，在写字楼需求行业分布中，去年金融服务行业的租赁面积同比增加8个百分点；会计、律所等专业服务机构同比增加3个百分点；医疗医药机构同比增加3个百分点。
类别：楼盘动态2021-01-18
写字楼市场超预期回暖，大宗交易市场自用型需求成为主流力量
2020年上海商务园区写字楼市场共录得9个新项目入市，共计49.5万平方米。近半数供应推迟入市时间，一定程度上缓解市场供应压力。商务园区需求总体表现活跃。
类别：楼盘动态2021-01-15
机构报告：2021年北京写字楼市场将迎百万平米供应
报告显示，至2020年四季度末，北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米人民币349.2元，平均租金指数环比、同比分别下降1.1%、3.5%。全年北京甲级写字楼市场的供应量约为64.9万平方米，但净吸纳量仅为17.74万平方米
类别：楼盘动态2021-01-15
金融等行业为上海写字楼需求主力
随着上海经济逐渐走出疫情影响，国内外优质产业陆续在沪投资，包括百度飞桨赋能中心、华为“鲲鹏+昇腾”创新中心、科思创全球总部、联合利华人工智能创新中心、西门子医疗上海实验室诊断创新基地等一批重大项目。
类别：楼盘动态2021-01-15
2020年上海空间载体总量和增量均缓慢增长，企业“择巢选址”意愿普遍“降温”
从市场供应总量看：2018年同比增长4.58%，2019年同比增长5.61%，2020年同比增长4.28%，总体上呈平稳增长走势。从各区供应总量看，列前6位的分别是浦东、闵行、静安、徐汇、黄浦和普陀，占市场供应总量的64.48%。
类别：楼盘动态2021-01-14
为什么上海中心城区办公楼比东京相同区域仅多18％，而空置率要高出7倍？
写字楼市场的去化问题显然已成挑战。如何防范物业的进一步过剩和减少资源低效投入？笔者在此提出三点建议，并针对当下科技企业发展迅猛的趋势，展开一些经验分享。
类别：楼盘动态2021-01-14
2020四季度上海办公楼市场需求量回升零售物业入驻率改善
2020年新竣工项目也远超2019年，新增供应达384,471平方米。受大量新增供应以及疫情的冲击，2020年整体空置率小幅上升至8.1%。大部分业主为保证入驻率而放低租金增长预期，四季度租金环比增幅放缓至0.2%。总体而言，业主在疫情期间较为谨慎
类别：楼盘动态2021-01-14
上海写字楼租赁需求上涨，前滩租金回升
随着经济逐步复苏，租赁需求持续回升，成本控制型租户将继续推动租赁市场需求。仲量联行上海商业地产部高级董事黄臻表示：“疫情对企业营商的影响将使企业对成本继续保持敏感，加之供应充足，预计租金在2021年将继续有所下降。
类别：楼盘动态2021-01-14
