22.7％！上海写字楼空置率创十年新高，市场需求强势反弹
随着多家外资券商实现控股，外资全资基金和期货成功落地，上海进一步对外开放的政策红利在金融等高端服务业中加速显现，新一轮设立扩张的办公需求已然启动。
类别：楼盘动态2021-01-19
楼盘动态
上海写字楼空置率创十年新高 “以价换量”或成未来两年主要策略
仲量联行方面也指出，随着上海疫情得到有效控制，办公需求持续释放，2020年四季度上海甲级办公楼净吸纳量达到21.4万平方米，2020年全年净吸纳量录得40.7万平方米。而与空置率的表现一致，在成本控制型需求和总部整合需求的支撑下
类别：楼盘动态2021-01-19
机构预测写字楼租赁需求继续回升 写字楼回暖超预期
仲量联行的报告显示，在写字楼需求行业分布中，去年金融服务行业的租赁面积同比增加8个百分点；会计、律所等专业服务机构同比增加3个百分点；医疗医药机构同比增加3个百分点。
类别：楼盘动态2021-01-18
写字楼市场超预期回暖，大宗交易市场自用型需求成为主流力量
2020年上海商务园区写字楼市场共录得9个新项目入市，共计49.5万平方米。近半数供应推迟入市时间，一定程度上缓解市场供应压力。商务园区需求总体表现活跃。
类别：楼盘动态2021-01-15
机构报告：2021年北京写字楼市场将迎百万平米供应
报告显示，至2020年四季度末，北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米人民币349.2元，平均租金指数环比、同比分别下降1.1%、3.5%。全年北京甲级写字楼市场的供应量约为64.9万平方米，但净吸纳量仅为17.74万平方米
类别：楼盘动态2021-01-15
金融等行业为上海写字楼需求主力
随着上海经济逐渐走出疫情影响，国内外优质产业陆续在沪投资，包括百度飞桨赋能中心、华为“鲲鹏+昇腾”创新中心、科思创全球总部、联合利华人工智能创新中心、西门子医疗上海实验室诊断创新基地等一批重大项目。
类别：楼盘动态2021-01-15
2020年上海空间载体总量和增量均缓慢增长，企业“择巢选址”意愿普遍“降温”
从市场供应总量看：2018年同比增长4.58%，2019年同比增长5.61%，2020年同比增长4.28%，总体上呈平稳增长走势。从各区供应总量看，列前6位的分别是浦东、闵行、静安、徐汇、黄浦和普陀，占市场供应总量的64.48%。
类别：楼盘动态2021-01-14
为什么上海中心城区办公楼比东京相同区域仅多18％，而空置率要高出7倍？
写字楼市场的去化问题显然已成挑战。如何防范物业的进一步过剩和减少资源低效投入？笔者在此提出三点建议，并针对当下科技企业发展迅猛的趋势，展开一些经验分享。
类别：楼盘动态2021-01-14
2020四季度上海办公楼市场需求量回升零售物业入驻率改善
2020年新竣工项目也远超2019年，新增供应达384,471平方米。受大量新增供应以及疫情的冲击，2020年整体空置率小幅上升至8.1%。大部分业主为保证入驻率而放低租金增长预期，四季度租金环比增幅放缓至0.2%。总体而言，业主在疫情期间较为谨慎
类别：楼盘动态2021-01-14
上海写字楼租赁需求上涨，前滩租金回升
随着经济逐步复苏，租赁需求持续回升，成本控制型租户将继续推动租赁市场需求。仲量联行上海商业地产部高级董事黄臻表示：“疫情对企业营商的影响将使企业对成本继续保持敏感，加之供应充足，预计租金在2021年将继续有所下降。
类别：楼盘动态2021-01-14
租户少了买家却多了，北京写字楼市场冷暖不一
世邦魏理仕华北区投资及资本市场部负责人纪刚认为，2021年北京市场投资活跃度将进一步增强，预期交易规模会重回增长通道。外资对北京投资市场持续看好，受疫情影响造成的交易周期延长，有望在2021年重新释放潜在需求。
类别：楼盘动态2021-01-14
深圳写字楼空置率高达28％，全市房价涨幅攀至22％
高供应量造成了巨量浪费，但众多的深圳企业因祸得福，将有更多的选择，高竞争压力下能以更低的成本租到写字楼。最后，重点强调下，对中心区写字楼心怀向往、被璀璨灯光迷离了眼的投资客，切记一冲动就砸入几千万重金入手一套或者几层
类别：楼盘动态2021-01-14
2020年上海写字楼空置率创十年新高，机构预测两年内租金将继续承压
高力国际指出，2021-22年上海写字楼新增供应将迎来高峰，年均有超过200万平方米的新增供应量入市，将使市场空置率进一步上扬，加剧租赁市场的竞争。在此期间，租金也将承受较大压力，“以价换量”或将成为未来两年办公楼租赁市场的主要策略。而租金承压这一局面直至2023年末才将开启温和回升。
类别：楼盘动态2021-01-13
高力国际：上海写字楼租赁市场明显复苏
受进一步放宽外资金融业准入限制利好，2020年下半年陆家嘴区域成为市场热点，前滩、北外滩、徐汇滨江等次中心区子市场全年成交亦较为活跃。
类别：楼盘动态2021-01-13
四季度北京写字楼市场去化表现明显好转
2020年第四季度无新增项目交付。可租面积持续减少使得本季度净吸纳量有所回落，录得1.5万平方米。租赁需求主要来自第三方物流和电商，这两大板块全年亦成为需求的主力引擎。北京仓储物流市场整体空置率环比下降0.6个百分点至3.4%
类别：楼盘动态2021-01-13
上海写字楼市场2020年末新气象
于后市展望，2021年疫情变化和外部环境仍存在一定的不确定性，写字楼市场形势依然复杂严峻，但是危中孕育商机。在国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的大背景下，内资需求厚积薄发。
类别：楼盘动态2021-01-12
广州写字楼迎供应高峰 零售市场租金有望小幅增长
戴德梁行广州公司写字楼部主管及董事梁杰则表示，总部物业大部分落位于琶洲，随着产业结构进一步聚集完善、商住配套的增加、城市更新的提速，办公科技研发产业载体将更为丰富。总部项目带来的新增供应将促进科技企业搬迁聚集
类别：楼盘动态2021-01-11
2020年北京写字楼近半新项目未能如期入市，2021或迎供应高峰
租金方面，Cresa世桦嘉润中国区总裁王刚表示，在宏观经济进入下行期、且在2020年进一步受到疫情冲击的背景下，租户对租金成本普遍更加敏感。许多承受空置压力的业主为了加速去化，持续下调项目租金，并在租约谈判中提供灵活条款。
类别：楼盘动态2021-01-11
上海深圳写字楼空置率逾30％ 北京写字楼租金下滑
然而比起北京，“魔都”上海的情况则更严重。根据《央视财经》报道，上海虹口区的北外滩区域写字楼群，部分写字楼整体空置率在40％左右，前滩和大虹桥区域的写字楼空置率也接近40％。
类别：楼盘动态2021-01-11
