三季度上海写字楼市场｜租赁需求有所增加，空置率仍小幅上升
三季度，上海市场共录得14笔大宗交易，其中写字楼物业类型有5笔，工业物业类型有5笔，商业4笔。其中，国海证券以13.8亿元收购绿地外滩中心C1栋，成交面积达15209㎡；澜起科技以5.46亿元收购漕宝路181号的写字楼项目，成交面积达15166.94㎡；
类别：楼盘动态2020-11-16
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高端写字楼市场遭到暴击？你能租到更具性价比的写字楼吗？
疫情后办公大楼租赁市场的发展趋势是每一位办公大楼运营从业者所关注的。国际上对疫情后国内办公大楼租赁市场的预测。首先，在供给高峰期空置率的持续上升，是市场本质所在。无论疫情爆发与否，逐渐上升的空置率都是目前甲级写字楼市场的情况。
类别：楼盘动态2020-11-13
商办市场回暖，写字楼租赁市场占比最大
具体到中国内地市场来看，今年前三季度，中国大陆房地产投资交易总额约为1515亿元；国内投资者，尤其是自用型的需求成为主要力量，内资买家的占比高达70%。展望第四季度，仲量联行认为随着买卖双方心理预期差距逐渐缩小以及财年临近结束，部分处于观望的投资者可能会选择在此时出手，部分在谈项目的节奏也有望加快，预计四季度投资市场活跃度有望进一步回升。
类别：楼盘动态2020-11-13
出租率逆势上扬，深圳平安金融中心突围写字楼市场困境
由戴德梁行第三季度市场季报及其提供的市场数据显示，2020年截止至第三季，深圳全市写字楼总存量约为596万平方米，全市平均租金为219元/平方米/月，环比下跌1.8％，全市甲级写字楼Q3录得空置率24.52％。
类别：楼盘动态2020-11-13
写字楼市场是中国经济向科技转型的“晴雨表”
中国金融业持续扩大对外开放的效应，也在写字楼需求上逐渐显现。李凌提到，金融是另一个写字楼租赁面积占比数据提升的行业，金融行业需求占比从2018年的20%提升到今年的24%。“特别是今年随着金融业加速开放，我们在上海和北京也确实帮助了不少的外资金融机构进行扩租，他们的需求还在进一步提升。”
类别：楼盘动态2020-11-10
香港超甲级写字楼租赁需求依然疲弱
由于香港整体新冠病毒感染人数下跌，与香港岛一样，九龙区的写字楼看楼量激增。本月录得的新租赁个案都集中在九龙东及九龙西面积少于3,000平方英尺的小型办公空间，租金都在每平方英尺港币25元或以下。
类别：楼盘动态2020-11-10
上海甲级写字楼租赁需求出现回暖
“业主方继续通过调低报价、给予定制化装修和装免补贴来吸引具有潜在租赁需求的企业，以应对原有租户搬离带来的空置面积增加。同时，近几年新兴商务区供应量的快速增加以及持续疲弱的租赁需求都是造成近期市场租金回落的重要原因。
类别：楼盘动态2020-11-06
办公行业破圈，写字楼“多元化”发展正当时
不可否认的是，因为疫情的发生，让全球办公人士的工作习惯彻底发生了改变——需要更灵活、更不被环境束缚的工作模式。另一个已知的事实是，企业主并不会因短暂的“居家办公”而完全抛弃办公空间，“坐班式”依然是大部分企业会继续采用的工作方式。
类别：楼盘动态2020-11-06
三季度重庆写字楼市场以价换量 净吸纳量环比上涨
三季度，重庆零售物业市场有位于沙坪坝的融创mall入市，录得109,400平方米新增供应；同时，南坪盛汇广场合作百货停业撤场，盛汇广场闭店。这一进一退，使优质商业存量定格在5,064,000平方米，空置率环比下降0.74个百分点，至10.98%。其中，市级高端商场及规模较小的社区购物中心出租率明显回升。
类别：楼盘动态2020-11-04
自贸区下的北京写字楼市场迎来新机遇
北京自贸区建立后，将与天津自贸区、河北自贸区一起深化产业发展，实现区域有效资源的优势互补，并且北京重点打造的几个园区及产业在京津冀一体化中都居于高端定位，能够起到引领和带动作用。未来，在《总体方案》的指导下，京津冀三地将依托北京大兴国际机场的辐射作用，联系也更加的紧密。也将围绕科技创新、数字经济及服务业开放三个重点方向发挥更大的优势。
类别：楼盘动态2020-11-04
仲量联行：三季度深圳写字楼和零售市场稳步复苏
三季度深圳办公楼市场仍处于复苏通道，租赁市场活跃度持续恢复，全市整体净吸纳量环比录得小幅上升。互联网企业的扩张及搬迁活动继续领跑市场，尤其是互联网龙头企业。由于业务范围的快速扩张，这些龙头企业原有的租赁面积已无法满足新增人员的办公空间需求，因此扩张势头更加迅猛，大面积成交也尤为突出。
类别：楼盘动态2020-11-03
上海248米写字楼开工总投资近26亿元，外形似数字“1”
金桥壹中心是 “金色中环发展带”建设重点项目之一。250米的超甲级写字楼将成为金桥区域目前在建项目中最高的建筑。项目总投资25.99亿元，设计理念上，项目秉承绿色环保的理念，按照绿建三认证标准设计，外形上六边形轮廓挺拔硬朗，形似阿拉伯数字“1”，寓意本项目创造金桥多个第“1”。
类别：楼盘动态2020-11-03
上海写字楼市场活跃度恢复 但救不了租金下跌
空置率方面，世邦魏理仕报告显示，2020年第二季度上海市写字楼空置率为19.9%，这一数字为近15年来最高；租金方面，仲量联行数据显示，二季度上海甲级办公楼租金为7.9元/平方米/天，环比下降4.6%，同比下降达9.4%。
类别：楼盘动态2020-11-02
深圳三季度甲级写字楼租赁需求稳步复苏，南山区净吸纳量占68.9％
继被疫情抑制的需求集中于第二季度释放后，第三季度的全市净吸纳量环比回落45.3%至9.3万平方米，但与2020年上半年的季均吸纳量（9.2万平方米）基本持平，各子市场在后疫情中均保持需求增长趋势，TMT及金融类企业仍是租赁需求主力。
类别：楼盘动态2020-11-02
上海商业地产景气程度加快恢复 租金走势或逐步平稳
瑞安方面介绍，瑞虹天地太阳宫全面开启后，会和已经开业的瑞虹天地月亮湾相连通，形成近25万平方米的室内室外整体项目。这成为上海商业地产疫情后复苏的一个标志。由于国际旅行受限，奢侈品消费持续回流，上海奢侈品销售业绩强劲反弹。
类别：楼盘动态2020-10-30
最新写字楼价格地图出炉！杭州写字楼挂牌价格领先新一线城市
三季度上海写字楼挂牌价格为29746元/㎡，环比上涨3.09%，在一线城市中表现最为突出。分区域来看，黄浦区以34043元/㎡的挂牌价格排在各区首位，闵行区、徐汇区、静安区和浦东新区写字楼挂牌价格也都维持在3万/㎡以上水平。长宁区、普陀区、青浦区、虹口区、杨浦区、宝山区和嘉定区写字楼挂牌价格均处于2万/㎡以上水平。松江区写字楼挂牌价格为18830元/㎡，处于相对较低区域。
类别：楼盘动态2020-10-29
全国写字楼市场逐渐回温，现在是抄底的好机会吗？
2020年三季度，TMT产业、专业服务业以及金融业依旧为写字楼市场需求主力，受惠于互联网产业、多媒体产业以及生物、医药等高新技术产业的良好发展，该类企业较为集中的商圈写字楼租金相对较为稳定；此外，随着新冠肺炎疫情得到有效控制，商务活动有序恢复，部分交通便利且拥有高品质大型综合体的核心商圈写字楼租金亦缓步回升。
类别：楼盘动态2020-10-29
三季度深圳办公楼市场持续复苏，整体空置率达27.8％
三季度，深圳办公楼市场仍处于复苏通道，租赁市场活跃度持续恢复，全市整体净吸纳量环比录得小幅上升。互联网企业的扩张及搬迁活动继续领跑市场，尤其是互联网龙头企业。由于业务范围的快速扩张，这些龙头企业原有的租赁面积已无法满足新增人员的办公空间需求，因此扩张势头更加迅猛，大面积成交也尤为突出。
类别：楼盘动态2020-10-27
上海写字楼租赁需求回归疫前水平 企业宜启动长期租约计划
2020年第三季度，上海写字楼租赁市场信心回升、需求激增。但受到大量新增供应影响，空置率仍在上升，租金环比下降2.7%。随着宏观经济的复苏和市场信心的恢复，上海写字楼市场的租赁需求在第三季度回升至2019年疫情前的正常水平。而上半年受疫情影响有部分新增供应推迟入市，导致本季度有7个新项目集中入市。
类别：楼盘动态2020-10-27
三季度指数揭晓！全国写字楼租金跌幅趋缓
从各产业运行情况来看，2020年前三季度，我国规模以上工业增加值同比增长1.2%；服务业生产指数同比下降2.6%，降幅较上半年收窄3.5个百分点；9月，服务业商务活动指数为55.2%，连续7个月位于荣枯线以上。
类别：楼盘动态2020-10-23
