写字楼市场复苏：外资冲锋 新产业驱动 | 商办资管
写字楼投资市场同步显现积极信号。戴德梁行最近发布《2020中国商业地产投资意向调查报告》，122份调研问卷来自中国大陆最活跃的投资机构高层人士。调查显示，虽然中国目前仍受到疫情影响，但大部分投资人都对中国市场持有充足信心，并看好中国内地商业地产市场的长期发展。
类别：楼盘动态2020-08-28
楼盘动态
疫情难撼北京写字楼市场坚实需求 预计2021年底租金企稳
上个季度，就在国内生产生活秩序逐渐恢复正常时，北京的"复工复产"进程再度被6月的"新发地聚集性疫情"所打断，受此影响，全市甲级办公楼市场活跃度"减半"，空置率升至14.0%，创出10年来的新高。同时，平均租金却大降6.8%，至356元/平方米/月，是5年以来的低点。作为在全国具有指标意义的北京办公楼市场，其未来走势引起了各界的广泛关注和讨论。
类别：楼盘动态2020-08-28
比房价下跌更棘手，大量写字楼空置，为何房东迟迟不愿降租金？
如今的商铺和办公楼似乎供过于求，数据显示，我国写字楼的平均空置率为18％，商铺的空置率高达30％，商业房地产的空置率在5％至10％之间是一个合理的区域，这就可以看出来现在的市场有多不好了。
类别：楼盘动态2020-08-28
张富丽:未来商业写字楼业态将更多元
报告显示，近年来一线城市写字楼空置率明显上升。而工作时间之外，即使在CBD中心地带也会安静许多。如何降低写字楼空置率？未来，8小时工作时间之外的写字楼是不是可以得到更大化利用？这是张富丽及郑中设计的同事们最近在思考的问题。
类别：楼盘动态2020-08-27
从写字楼看城市活力：疫情之下，成都重庆表现最差，最好的是她
中指研究院对界面新闻指出，成都写字楼市场表现较差和当地中小企业占比较高有关。新冠肺炎疫情对中小企业的打击更大，一季度，成都写字楼市场退租企业里小微企业占了55%。此外，疫情之前，成都写字楼空置率已高，加上疫情突袭，很多业主不得不进一步下调租金。
类别：楼盘动态2020-08-27
全国写字楼市场艰难复苏 高空置率仍成挑战
世邦魏理仕发布的数据显示，二季度全国18个主要城市的写字楼净吸纳量环比实现由负转正，为35万平方米；其中，甲级写字楼需求反弹明显更快，二季度净吸纳量已恢复至去年同期的7成左右。净吸纳量指的是除去退租部分后实现的出租总量。
类别：楼盘动态2020-08-26
上海写字楼租赁复苏 商务园区近1/3成交来自医药产业
“随着上海各项秩序逐渐恢复，经济出现好转，之前被推迟的租赁需求将一一落地，预料下半年净吸纳量逐步攀升。”CBRE华东区顾问及交易服务|办公楼部主管张越向《华夏时报》记者表示，预计上海写字楼市场下半年供应还将有100万平方米。
类别：楼盘动态2020-08-26
2020已过半，上海写字楼市场全面复苏！
第二季度,上海写字楼市场仍有多个项目交付时间推迟。因为疫情的持续影响,上海甲级写字楼市场仅有三个项目交付入市,分别是前滩东方广场二期、上海金融街中心一期和静安宝华中心。总计增加写字楼面积约12万㎡。净吸纳量录得1.4万㎡,明显低于往年水平。
类别：楼盘动态2020-08-26
写字楼市场承压中等待复苏，区位、硬件和运营能力愈显重要
以上海为例，在长三角一体化和临港新区金融开放的大背景下，上海市政府相继推出营商环境改革3.0版方案、加强投资促进32条、进一步利用外资24条等举措，激发内外资企业需求。CBRE世邦魏理仕发布的《2020年上半年上海房地产市场回顾与展望》显示，2020年上半年上海写字楼需求逐步复苏。
类别：楼盘动态2020-08-24
一线城市写字楼空置率骇人：北京租金腰斩，仍无人问津
戴德梁行的数据显示，上半年北京的甲级写字楼的空置率达到了16.2%，比2019年上升了7.3个百分点，为近10年来的新高了。世邦魏理仕的报告也说，二季度北京的优质写字楼的净吸纳量为-3.87万㎡，连续两个季度负值。
类别：楼盘动态2020-08-24
大虹桥的写字楼都租给了谁？
实际上随着长三角国家战略的步步落实，大虹桥已愈发“不属于”上海，她的未来势必成为长三角世界第六大城市群的宇宙中心。此时回头看上海“十三五”规划，大虹桥定位为打造“三大平台”，即一个世界绝无仅有的综合交通平台、一个最有国际影响力的会展服务平台、一个产业发展和生产管理的企业总部发展平台。
类别：楼盘动态2020-08-24
中指研究院：上半年写字楼租赁市场租金承压，韧性仍存
上半年，北京TMT租户占比最高，达50%，其次为专业服务业和金融业，分别为25%；上海TMT和金融占比分比为37.3%和22%；成都TMT占比达40.59%，为最高，其次为金融业和专业服务业，占比均为15%左右；重庆TMT占比为42.62%，其次为专业服务业和金融业，分别为21.3%和16.4%；广州TMT占比高达87.5%；深圳TMT占比为50%，其次为金融业，占比为25%。
类别：楼盘动态2020-08-21
2020年上半年写字楼市场｜投资市场篇：上海“独领风骚”
投资市场受疫情影响，短期内负面情绪和商务活动的削减导致房地产投资活动有所放缓，许多投资者推迟投资决定并转而采取观望态度。全国20个重点城市大宗交易额达805.38亿元，较去年同期下降22.29%，其中一季度交易额为482.58亿元，二季度仅为322.80亿元，环比下降超三成。
类别：楼盘动态2020-08-21
空置率超30%？重庆写字楼实调报告
目前各大机构因调研方式不同，写字楼空置率、租金水平等数据差异较大。中指研究院自2019年启动写字楼市场季度专项调研，对甲乙级写字楼进行实地调研，实时监测写字楼价格走势，分析区域写字楼空置率及租户情况。都说重庆写字楼空置率在30%以上
类别：楼盘动态2020-08-21
2020年上半年写字楼市场 | 租户市场篇：线上经济的高光时刻
相比去年四季度，今年二季度，受疫情影响，服务行业租户占比缩减了1.5个百分点，另外TMT、制造业、房地产、物流类的租户占比分别减少了0.95、0.26、0.19、0.15个百分点，另外，能源、原材料和其他类的租户占比也出现了微幅度减少。
类别：楼盘动态2020-08-21
仅三周！前海写字楼快速出租，原来是这样操作的！
深圳写字楼难言乐观，租金下行，空置率进一步提高，就连当年得到市场的高度关注和追捧的前海片区写字楼也难以幸免。前海，是举全市之力，以最高标准打造的区域。位于前海核心区域的——桂湾金融片区卓越前海壹号项目，这里规划着深圳未来的金融科技中心，政策优势令人瞩目。
类别：楼盘动态2020-08-21
全国写字楼市场艰难复苏 高空置率仍成挑战
为了提高出租率，写字楼业主及运营方不得不加大租金下调力度。戴德梁行的数据显示，上半年北京写字楼租金同比下降7.6%，为358.5元/平；上海写字楼租金同比下降6.3%，为251.9元/平；深圳写字楼的租金下降幅度最大，同比下跌13.6%，为222.9元/平。
类别：楼盘动态2020-08-21
上半年写字楼市场 | 宏观经济篇：由负转正 稳步复苏
分行业来看，二季度信息传输、软件和信息技术服务业增速较快，同比增长15.7%，而租赁和商务服务业受疫情影响较深，恢复较慢。从城市层面看，“上北深”仍然领跑全国，上半年重庆GDP首次超越广州，传统的“北上广深”强一线的格局被打破。
类别：楼盘动态2020-08-18
写字楼市场承压中等待复苏，区位、硬件和运营能力愈显重要
根据机构测算，二季度上海高级写字楼的空置率攀升至20%、深圳急增至21%、北京的空置率也出现了2009年以来高位，达到15.5%。均为至少自2008年金融危机以来的最高水平。疫情将改写未来写字楼的发展形态，企业租户对写字楼的硬件、服务等都会提出新的要求。
类别：楼盘动态2020-08-18
2020年上半年写字楼市场 土地市场篇：量跌价涨
面积：上半年，20城市推出商办类建设用地面积1737.16万㎡，同比下降7.76%，规划建筑面积为4306.53万㎡，同比下降0.06%。价格：上半年，20城市推出楼面均价为3310.91元/㎡，同比上涨26.88%，推出土地均价为8227.97元/㎡，同比上涨40.78%。
类别：楼盘动态2020-08-18
